മലയാളികള്‍ ഉള്‍പ്പെടെയുള്ളവര്‍ക്ക് തിരിച്ചടി; ഓസ്ട്രേലിയയില്‍ പുതിയ നിയമം വരുന്നു

ഓസ്ട്രേലിയയില്‍ നിലവിലുള്ള വീടുകള്‍ വാങ്ങുന്നതില്‍ നിന്ന് വിദേശികള്‍ക്ക് രണ്ട് വര്‍ഷത്തെ വിലക്ക് ഏര്‍പ്പെടുത്താന്‍ ഓസ്ട്രേലിയന്‍ സര്‍ക്കാര്‍ ഒരുങ്ങുന്നു. കുതിച്ചുയരുന്ന വീടുകളുടെ വില നിയന്ത്രിക്കാനുള്ള സര്‍ക്കാരിന്റെ തിരഞ്ഞെടുപ്പ് പ്രചാരണത്തിന്റെ ഭാഗമായാണ് ഈ സംരംഭം. ഏപ്രില്‍ 1 മുതല്‍ 2027 മാര്‍ച്ച് 31 വരെ വിദേശ നിക്ഷേപകര്‍ക്ക് നിലവിലുള്ള വീടുകള്‍ വാങ്ങുന്നതില്‍ നിന്ന് വിലക്ക് ഏര്‍പ്പെടുത്തുമെന്ന് ഓസ്ട്രേലിയയുടെ ഭവന മന്ത്രി ക്ലെയര്‍ ഒ’നീല്‍ ശനിയാഴ്ച പ്രഖ്യാപിച്ചു. സമയപരിധി കഴിയുമ്പോള്‍ നിയന്ത്രണം നീട്ടണമോ എന്ന് തീരുമാനിക്കാന്‍ അത് പുനഃപരിശോധിക്കുമെന്ന് മന്ത്രി പറഞ്ഞു. ഓസ്ട്രേലിയന്‍ ബ്രോഡ്കാസ്റ്റിംഗ് കോര്‍പ്പറേഷനില്‍ (എബിസി) നടത്തിയ ഒരു ടെലിവിഷന്‍ പ്രസംഗത്തില്‍ , നിരോധനം പ്രാദേശിക വാങ്ങുന്നവര്‍ക്ക് പ്രതിവര്‍ഷം ഏകദേശം 1,800 പ്രോപ്പര്‍ട്ടികള്‍ സ്വതന്ത്രമാക്കാന്‍ സാധ്യതയുണ്ടെന്ന് ഒ’നീല്‍ വ്യക്തമാക്കി.

ലോകത്തിലെ ഏറ്റവും താങ്ങാനാവാത്ത ഒന്നായി ഓസ്ട്രേലിയയിലെ ഭവന നിര്‍മ്മാണം ഉയര്‍ത്തിക്കാണിക്കപ്പെടുന്നതിനാല്‍, വരാനിരിക്കുന്ന തിരഞ്ഞെടുപ്പില്‍ പ്രോപ്പര്‍ട്ടി വിലകള്‍ ഒരു പ്രധാന വിഷയമാകുമെന്നത് ശ്രദ്ധേയമാണ്. ജീവിതച്ചെലവ് പ്രതിസന്ധിയും രാജ്യം നേരിടുന്നു, പ്രത്യേകിച്ച് ഒരിക്കലും ഒരു വീട് വാങ്ങാന്‍ കഴിയില്ലെന്ന് ഭയപ്പെടുന്ന യുവ വോട്ടര്‍മാര്‍ക്കിടയില്‍.
കഴിഞ്ഞ 10 വര്‍ഷത്തിനിടെ സിഡ്നിയില്‍ മാത്രം വീടുകളുടെ വില ഏകദേശം 70 ശതമാനമായി ഉയര്‍ന്നു. പ്രോപ്പര്‍ട്ടി കണ്‍സള്‍ട്ടന്‍സി സ്ഥാപനമായ കോര്‍ലോജിക് ഇന്‍കോര്‍പ്പറേറ്റഡിന്റെ കണക്കനുസരിച്ച്, ശരാശരി വീടുകളുടെ വില ഇപ്പോള്‍ ഏകദേശം 1.2 മില്യണ്‍ ഓസ്ട്രേലിയന്‍ ഡോളറാണ് (യുഎസ് ഡോളര്‍ 762,000). ഇത് ഈ വീടുകളുടെ വാടകയിലും വര്‍ദ്ധനവിന് കാരണമായി.
എന്നിരുന്നാലും, വിലക്ക് വിലകളില്‍ നേരിയ സ്വാധീനം ചെലുത്താന്‍ സാധ്യതയുണ്ടെന്ന് പലരും വിശ്വസിക്കുന്നു. ബ്ലൂംബെര്‍ഗിന്റെ അഭിപ്രായത്തില്‍ , 2023 ജൂണ്‍ 30 ന് അവസാനിച്ച 12 മാസത്തിനുള്ളില്‍ വിദേശ നിക്ഷേപകര്‍ ഒഴിഞ്ഞുകിടക്കുന്ന ഭൂമിയും പുതിയതും സ്ഥാപിതവുമായ വാസസ്ഥലങ്ങളും ഉള്‍പ്പെടെ 4.9 ബില്യണ്‍ ഓസ്ട്രേലിയന്‍ ഡോളറിന്റെ റെസിഡന്‍ഷ്യല്‍ റിയല്‍ എസ്റ്റേറ്റ് വാങ്ങി. ചെലവ് സമ്മര്‍ദ്ദങ്ങള്‍ ലഘൂകരിക്കുന്നതിനും 2030 ഓടെ 1.2 ദശലക്ഷം പുതിയ വീടുകള്‍ നിര്‍മ്മിക്കുക എന്ന ലക്ഷ്യം കൈവരിക്കുന്നതിനുമായി ഓസ്ട്രേലിയന്‍ സര്‍ക്കാര്‍ അടുത്തിടെ ഭവന പരിഷ്‌കാരങ്ങള്‍ പാസാക്കിയതിന് ഏതാനും മാസങ്ങള്‍ക്ക് ശേഷമാണ് നിരോധന പ്രഖ്യാപനം വന്നത്.