റിപ്പോ നിരക്ക് 5.25 ശതമാനത്തിൽ മാറ്റമില്ലാതെ തുടരാൻ റിസർവ് ബാങ്ക് ഓഫ് ഇന്ത്യ പണനയ സമിതി തീരുമാനിച്ചത് വായ്പയെടുത്തവർക്ക് വലിയ ആശ്വാസമായിരിക്കുകയാണ്. പലിശ നിരക്കുകൾ ഇനിയും ഉയരുമെന്ന ആശങ്ക ഇല്ലാതായതോടെ, ഭവന-വാഹന വായ്പകൾ എടുത്തവർക്ക് തങ്ങളുടെ സാമ്പത്തിക ബാധ്യതകൾ കൂടുതൽ കൃത്യമായി ആസൂത്രണം ചെയ്യാൻ സാധിക്കും. വിപണിയിൽ സ്ഥിരത ഉറപ്പാക്കുന്ന ഈ തീരുമാനം സാധാരണക്കാരായ ഉപഭോക്താക്കൾക്ക് വലിയ ഗുണകരമാകും.
ഈ തീരുമാനം വഴി പ്രതിമാസ തിരിച്ചടവിൽ വലിയ കുറവാണ് പ്രതീക്ഷിക്കുന്നത്. ഉദാഹരണത്തിന്, 20 വർഷത്തെ കാലാവധിയിൽ 50 ലക്ഷം രൂപയുടെ വായ്പ എടുത്തവർക്ക് പ്രതിമാസം ഏകദേശം 3,050 രൂപ വരെ ലാഭിക്കാൻ സാധിക്കും. വായ്പാ കാലാവധി അവസാനിക്കുമ്പോഴേക്കും മൊത്തം പലിശയിനത്തിൽ 7.34 ലക്ഷം രൂപയുടെ വലിയൊരു കുറവ് ഇതുവഴി ഉണ്ടാകും. ലോൺ തുക കൂടുന്തോറും ഈ ലാഭവും വർധിക്കും.
75 ലക്ഷം രൂപ വായ്പ എടുത്തവരെ സംബന്ധിച്ചിടത്തോളം ഇഎംഐയിൽ ഏകദേശം 5,800 രൂപയുടെ കുറവാണ് ഉണ്ടാകുക. ലോൺ കാലാവധി പൂർത്തിയാകുമ്പോൾ ആകെ പലിശയിൽ 13.94 ലക്ഷം രൂപ വരെ ലാഭിക്കാൻ ഇവർക്ക് സാധിക്കും. പലിശ നിരക്കിലെ ചെറിയ മാറ്റങ്ങൾ പോലും ദീർഘകാല വായ്പകളിൽ ഇത്രയും വലിയ സാമ്പത്തിക ലാഭം നൽകുന്നു എന്നത് ശ്രദ്ധേയമാണ്.
നിലവിൽ പഴയ എംസിഎൽആർ രീതിയിലുള്ള പലിശ നിരക്കിൽ വായ്പ തുടരുന്നവർ റിപ്പോ നിരക്കുമായി ബന്ധിപ്പിച്ച പുതിയ വായ്പാ രീതിയിലേക്ക് മാറുന്നത് ഉചിതമായിരിക്കും. വിപണിയിലെ നിലവിലെ പലിശ നിരക്കിനേക്കാൾ 0.50 ശതമാനത്തിൽ കൂടുതൽ പലിശ നൽകുന്നവർ ‘ലോൺ റീഫിനാൻസിംഗ്’ അഥവാ വായ്പ മറ്റൊരു ബാങ്കിലേക്ക് മാറ്റുന്നതിനെക്കുറിച്ച് ചിന്തിക്കണമെന്ന് വിദഗ്ധർ നിർദ്ദേശിക്കുന്നു. ഇത്തരം കൃത്യമായ ഇടപെടലുകൾ വഴി ലക്ഷക്കണക്കിന് രൂപ പലിശയിനത്തിൽ ലാഭിക്കാൻ സാധിക്കും.